Venta de Terreno en Santa María Rayón, Estado de México

Gran Terreno habitacional/comercial e industrial en Venta en el Municipio de Santa María Rayón, Estado de México! Inmejorable ubicación. Uso de suelo: CRT 150A y H2 002 A . Sup. Terreno: 36,782 M2. La propiedad se localiza a pie de la carretera Toluca ? Tenango (también con pie de calle sobre la carretera Lerma ? Tenango) frente al puente Garis, está a 8 minutos del centro comercial Galerías Metepec y a un costado de Villas del Sauce el predio pertenece al municipio de Santa María Rayón, dentro de los planos del municipio aparece la propiedad como ?urbanizable?. Cuenta con 36,782 M2 de terreno, construcción aproximada de 4,000 m2 con pozo, transformador de luz con capacidad de 150 kvs, además de:
Nave Industrial: Consta de área de oficinas, sanitarios, comedor, almacén de producto terminado, taller mecánico, molino y corte, esteral y área de manufactura. Bodegas (2): Área exclusiva de almacenamiento. Departamento: Cuenta con estancia, comedor, cocina, baño completo y dos recámaras. Casa Habitación: Construcción en dos plantas con oficina, vestíbulos, estancias, bar, chimenea, sanitarios, cocina, sala de TV, cuatro recámaras y 3 baños completos

Tiene Factibilidad de uso industrial, habitacional y comercial; existe el proyecto de autopista que parte de Lerma a Tres Marías (Estado de Morelos) y dicha carretera pasará a escasos 100 metros del rancho para incorporarse a la carretera Toluca ? Tenango. Usos Permitidos: CRT 150A y H2 002.

Habitacional: Más de 200 viviendas, lote mínimo privativo de 90m2 y 3 niveles máximo Ocupación en desplante del 75% y área libre del 25% del total del terreno

Comercial: Comercio básico hasta 120.00 m2 por uso Comercio de productos y servicios especializados, hasta 30.00 m2 por uso. Establecimientos para la compra, veta, renta depósito, reparación y servicio de vehículos y maquinaria en general, hasta 120.00 m2 por uso. Mercados, cualquier superficie por uso. Establecimientos con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas, solo de moderación, hasta 300.00 m2 por uso. Establecimientos con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas, solo de moderación, mas 300.00 m2 por uso. Establecimientos con servicio de alimentos con venta de bebidas alcohólicas y de moderación, de 121.00 a 200.00 m2 por uso. Establecimientos con servicio de alimentos sin venta de bebidas alcohólicas y de moderación, más de 200.00 m2 por uso.

Industrial: Producción artesanal de piñatas, papel mate, flores, encuadernación, fotograbado, cliches y similares, hasta 200.00 m2 por uso. * Manufactura a base de materiales no metálicos, hasta 300.00m2 por uso. Normas de ocupación del suelo: Densidad máxima de vivienda = una vivienda por cada 150.00 m2 de terreno

Para lotificación en Condominio: Lote mínimo privativo = 90 m2 con un frente mínimo = 4.00 m Área libre de construcción = 25% del área total del predio. Altura máxima permitida = 9.00 m sobre el nivel de desplante. Número máximo de niveles = 3. Superficie máxima de ocupación en desplante = 75% del área total del predio. Intensidad Máxima de construcción = 2.25 veces la superficie del predio. Estacionamiento = de acuerdo al uso requerido. Restricciones = debe respetar las que le marque el alineamiento oficial expedido por el H. Ayuntamiento de Santa María Rayón. Precio: $3,750.00 MN. X M2. Con gusto le proporcionamos mayor información. Agenda tu cita ya

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